הלוואת משכנתא לכל מטרה, שנלקחת כנגד נכס קיים, ומטרת ההלוואה היא מתנת חתונה, בדרך כלל לטובת הון עצמי לרכישת דירה, לזוג צעיר שמתחתן.
השם, הלוואת נדוניה הוא שם שיווקי להלוואת משכנת לכל מטרה הנלקחת לטובת המטרה האמורה, מתנת נדוניה לזוג מתחתן.
הלוואת הנדוניה נלקחת כנגד נכס קיים, בדרך כלל של הורי הזוג המתחתן, הם הלווים בהלוואה, והם אלו המשלמים את ההלוואה.
הלוואת הנדוניה, למרות שהיא הלוואת משכנתא לכל מטרה, יכולה לשמש כהון עצמי לטובת רכישת דירה, של מקבל הנדוניה. מקבל הנדוניה אינו לווה בהלוואה.
כאשר הלוואת הנדוניה היא חלק מתכנון הרכישה על ידי הרוכשים, הנעזרים בהוריהם לטובת גיוס חלק מההון העצמי הנדרש לרכישה, חשוב להבין את הסיכון שבאי העמידה בפירעון התשלומים.
הלוואת נדוניה היא פתרון מעולה להורים שרוצים לסייע לילדים אך אין ברשותם את ההון הנדרש, והם מגייסים אותו כנגד נכס שבבעלותם.
גובה ההלוואה שניתן לגייס הוא עד 50% משווי הנכס המשמש כבטוחה לבנק, ובניכוי משכנתאות קיימות. כלומר, ניתן לגייס כסף על חשבון הנכס הקיים, גם אם כבר קיימת משכנתא על הנכס, ובלבד, שגובה המשכנתא הקיימת אינו גבוה מ-50%.
ושיהיה במזל טוב!
