מתעדכן: 06/03/2024
בשל התארכות מלחמת חרבות ברזל מאריך בנק ישראל את מתווה הקפאת המשכנתא לזכאים, קרי, ללא תשלום ריבית עודפת בגין תקופת ההלוואה, לזכאים, בשלושה חודשים נוספים, עד לסוף חודש יוני 2024.
בנוסף, מרחיב בנק ישראל את רשימת הזכאים, ומוסיף אליה ישובים נוספים שפונו בצפון הארץ, את נפגעי מסיבת הנובה ובני משפחותיהם, וכן את פצועי המלחמה (אזרחים וחיילים)
לאור המלחמה והימים הקשים העוברים על כולנו, ובעידוד נמרץ של בנק ישראל, מציעים הבנקים השונים חבילות סיוע לבעלי משכנתאות. מטרת הפוסט לרכז את ההצעות השונות של בנק ישראל ושל הבנקים השונים, ללא שיפוט של איכות ההצעה או חישוב העלות של ההקפאה או הדחייה (אלו מפורטים בפוסט נפרד – כאן).
ההצעה של בנק ישראל פורסמה לעיון הבנקים בתחילת השבוע, תחת ההנחיה שהגבולות ששרטט בנק ישראל הם המינימליים, והבנקים יכולים כמובן ללכת יותר לקראת לקוחותיהם.
מאחר והבנקים "משפרים" את ההצעות ותמונת המצב משתנה כל הזמן, הפוסט יתעדכן אחת ליום במידה וחלק מההצעות של הבנקים ישתנו.
ההנחיות של בנק ישראל וההצעות וההטבות של הבנקים לתקופה הנוכחית מתייחסות הן למשכנתאות פעילות והן לאשראי צרכני ועסקי, הפוסט הנוכחי אינו עוסק באשראי צרכני או עסקי.
בנק ישראל הגדיר באופן מפורט את אוכלוסיית הזכאים:
- תושבים בקו של עד 30 ק"מ מרצועת עזה (על פי רשימת ישובים)
- תושבים שפונו על ידי גורמים רשמיים
- נפגעים מקרבה ראשונה – משפחות שכולות, פצועים, חטופים ונעדרים
- משרתי צבא ומגויסים בצו 8
- עדכון של בנק ישראל מהיום (08/11/2023) – תושבי הצפון נכללים גם הם במעגל הזכאים. תושבי הישובים במרחק של עד 9 ק"מ מהגבול, וכן תושבים שפונו מביתם על ידי המדינה. מעגל הזכאים הורחב בתחילת מרץ 2024 על פי רשימת הישובים המפונים בצפון הארץ.
- משתתפי מסיבת הנובה ובני משפחותיהם
- פצועי המלחמה (חיילים ואזרחים)
הצעת בנק ישראל לתנאי הקפאת המשכנתא:
- העמדת הלוואה בגובה סוכם ההקפאה לתקופה של 4 שנים ללא ריבית, עם דחיית תשלומים של שנה (החזר ההלוואה יחל בעוד כשנה)
- תקופת המינימום לדחיית תשלומי המשכנתא – 3 חודשים
- לא תשולם ריבית על הריבית הנדחית בתקופה האמורה (של עד 3 חודשים), כלומר לא יתקיים אפקט של ריבית דה ריבית
בנק מזרחי טפחות:
- לתושבי עוטף עזה – פטור מלא מתשלום המשכנתא לתקופה של 4 חודשים. יבוצע אוטומטית על ידי הבנק. (על פי רשימת הישובים המופיעה באתר הבנק)
- לתושבי עוטף עזה ולזכאים – הקפאה נוספת (התשלום) לתקופה של 8 חודשים נוספים (לפי בחירת הלווה)
- לתושבי שדרות – פטור מלא מתשלום המשכנתא לתקופה של חודשיים, והקפאה נוספת (בתשלום) לתקופה של 3 חודשים נוספים (לפי בחירת הלווה)
- לכלל לקוחות הבנק – הקפאה חלקית או מלאה של תשלומי המשכנתא לתקופה של עד 12 חודשים (על פי בקשה של הלקוח)
- פטור מעמלות בגין שינוי לוח התשלומים של ההלוואה.
- הארכת תוקף ריביות באישורים עקרוניים למשכנתא בתהליך ב-24 ימים נוספים
בנק הפועלים:
- לתושבי עוטף עזה – ביטול מלא של תשלומי המשכנתא לשלושת החודשים הקרובים
- הטבות על פי המתווה בנק ישראל
- הארכת תוקף ריביות באישורים עקרוניים למשכנתא בתהליך ב-24 ימים נוספים
בנק לאומי:
- עבור תושבי עוטף עזה ועבור אלו שפונו מביתם, יספוג הבנק את עלות הריבית של החזר המשכנתא לחודש אחד.
- עבור תושבי עוטף עזה ועבור אלו שפונו מביתם – אפשרות להקפיא את המשכנתא לתקופה של עד 24 חודשים.
- לכל שאר הזכאים לפי מתווה בנק ישראל – אפשרות הקפאה לתקופה של עד 5 חודשים (במקום 3 על פי דרישת בנק ישראל).
בנק דיסקונט ובנק מרכנתיל:
- לתושבי עוטף עזה – ביטול מלא של תשלומי המשכנתא לתקופה של 6 חודשים
- אפשרות הקפאה, מלאה או חלקית לתקופה של עד 6 חודשים
- הארכת תוקף ריביות באישורים עקרוניים למשכנתא בתהליך ב-24 ימים נוספים.
הבנק הבינלאומי:
- לתושבי עוטף עזה – חודש נובמבר ללא עלות (הבנק יספוג את החזר המשכנתא באופן אוטומטי)
- הקפאה מלאה לתקופה של 6 חודשים ללא עלות ריבית נוספת
- הארכת תוקף ריביות באישורים עקרוניים למשכנתא בתהליך ב-24 ימים נוספים
