משכנתא לא צריכה

לקיחת משכנתא חדשה נועדה בדרך כלל לרכישת של נכס (בדרך כלל למגורים אבל לא רק). אנחנו מציעים לכם ליווי אישי, מקצועי ויעיל בכל תהליך לקיחת המשכנתא, משלב התכנון ועד שלב התשלום בגין הנכס (וגם אחריו אנחנו נמשיך לדאוג לכם).

אנחנו מזמינים אתכם לעמוד הבלוגים שלנו, לקרוא קצת חומר רקע על המשכנתא העתידית שלכם (זה אף פעם לא מזיק)

מחזור משכנתא היא בעיקר החלטה כלכלית נכונה. באופן הכללי ביותר מחזור משכנתא היא לקיחה של משכנתא חדשה, במקום המשכנתא הקיימת, בתנאים טובים יותר, או בתנאים שמתאימים לנו יותר בנקודת הזמן הנוכחית.

תנאי שוק המשכנתאות הם דינמיים ומשתנים לעיתים קרובות, וניהול משכנתא על ידי בדיקת התנאים אחת למספר שנים, היא דרך מצוינת להוזיל את עלות ההלוואה בצורה ניכרת.

המחזור עצמו אינו עולה כסף, אך בחלק מן המקרים יידרש הלווה לעמלות פירעון מוקדם בגין ההלוואה הישנה (בדרך כלל ככל שהעמלות האלו גבוהות יותר כדאיות המחזור גדולה יותר).

אנחנו מבצעים בדיקה של כדאיות מחזור ללא כל עלות. צרו קשר ונסביר לכם איך מתחילים. בינתיים אתם יכולים להוציא מהבנק "דוח יתרות לסילוק משכנתא" על פי הפירוט בפוסט הזה בעמוד הבלוגים שלנו.

זוהי הלוואת משכנתא כנגד נכס קיים, כלומר אם יש לכם נכס, תוכלו לקבל כנגד חלק משוויו הלוואת משכנתא. הלוואת המשכנתא הזו מיועדת למגוון רחב מאד של מטרות, החל בשיפוץ, סיוע ללבני משפחה, השקעות עסקיות ואפילו כיסוי ואיחוד חובות. לבנקים למשכנתאות אסור לתת הלוואת משכנתא לכל מטרה לטובת גיוס הון עצמי לרכישת נדל"ן, אבל המערכת החוץ בנקאית יודעת לעשות את זה לא פחות טוב.

זוהי הלוואת משכנתא, כנגד נכס קיים, המיועדת לבני הגיל השלישי (גילאי 60+). מאחר ומשכנתא היא הלוואה המוגבלת בגיל, ובשל העובדה שבדרך כלל ההכנסות בגיל השלישי מעט יותר נמוכות, כמעט ולא היו פתרונות משכנתא לאוכלוסייה המבוגרת. מהיום, בכל חברות הביטוח ובבנקים למשכנתאות ניתן לקבל משכנתא הפוכה.

הרעיון שעומד מאחורי המשכנתא ההפוכה הוא שהלווה לא נדרש כלל להחזר חודשי (הלוואת בלון), ופירעון ההלוואה יתבצע בעתיד, באמצעות היורשים, על ידי מימוש הנכס (מכירתו וכיסוי החוב).

זהו פתרון נפלא לבני הגיל השלישי שרוצים לשפר את איכות חייהם באמצעות סכום חודשי קבוע, או כפתרון למימוש נכס על מנת לעזור לילדים, ועוד מגוון רחב מאד של שימושים אפשריים.

זהו הכלי הצומח ביותר בשוק המשכנתאות, וחשוב להכיר אותו.