המשכנתא הממוצעת בישראל – שיקוף שוק הנדל"ן
גובהה של המשכנתא הממוצעת בישראל מספרת את סיפורו של שוק הנדל"ן הישראלי ובעיקר את השינויים במחירי הדיור לאורך השנים.
ניתוח של המשכנתא הממוצעת למגורים, זו שלוקחת בחשבון את כל סוגי עסקאות הרכישה, כולל עסקאות "מסובסדות" תחת תוכניות דירה בהנחה השונות, מעלה מגמה ברורה מאוד לאורך השנים!
המשכנתא הממוצעת גדלה, והיא שיקוף של מחירי הדיור.
אם נתמקד במשכנתא הממוצעת בשנה האחרונה, נגלה שהיא לא מתיישבת עם הירידה המוצהרת במחירי הדיור מתחילת השנה, כלומר ישנה ירידה במחירי הדיור בממוצע, אבל ישנם אזורים שהם מחירי הדירות ממשיכים לעלות וכך גם הביקושים.
בחינה של כל סגמנט בנפרד, כלומר רכישת דירה יחידה, שיפור דיור, דירות להשקעה, מראה שבכל אחד מהם יש גידול משמעותי בגובה המשכנתא הממוצעת מתחילת השנה להיום.
שוק המשכנתאות כולו ממשיך לגדול, כאשר הגידול בהיקף כמות המשכנתאות המבוצעות מיוחס גם למחזורים חיצוניים וגם לעסקאות רכישה מקבלן בשנים האחרונות "שהבשילו" למסירה ומשכנתא השנה.
